欢迎光临【香港南海房地产投资有限公司】!!!

当前位置:主页 > 行业资讯 > 行业资讯

诺亚财富成功举行房地产投资高峰论坛
发布时间:2016-08-30 浏览:作者:admin

 接下来,也就是近几年,各种创新型地产的出现,如养老地产,医疗,旅游等相结合的地产模式的出现,更加丰富了人们对于地产类型的选择。可见,随着用户的需求升级,地产商从单纯的房屋建设转变成差异化品牌的创建。中国房地产市场是个销售额达八九万亿的市场,任何人都无法忽视它。从资产配置角度来看,房地产作为稳健性投资品种,一直是必不可少的一个重要配置品类。未来房地产市场呈现分化的发展格局,房地产基金依然在股权投资和资产收购方面有不少好的投资机会。商业地产领域存在着巨大变革机会,一个是收入水平提升带动的消费升级,第二个是房地产市场出现的商业地产存量盘活的巨大需求。
  从中国房地产市场发展的轨迹来看,最初,地产商提供给人们最基本的居住条件,让大多数三口之家有一个独立的居住空间。之后,地产商开始满足人们对房型,环境,景观配套等需求,进一步提升地产的品质。
  但运营一个地产对于地产商来说,需要具备更多的能力。因为现在它们不仅要有一个开发建设的团队,更要有一个运营服务的团队;不仅要注重产品的营销,更要注重服务的营销;不仅是在销售产品,更是在销售有品质有品味的生活方式;不仅仅要做一个圈地盖楼的开发商,更要做一个以轻资产模式或部分或全部持有物业的城市配套运营服务商香港南海房地产投资有限公司
  人性化的概念已经在商业地产转型中蔓延,未来商业地产的概念可能会跳脱单纯物理的空间,而向着更为广阔的精神领域发展,产品的溢价已经不能满足商业地产的发展,品牌的溢价或许将成为商业地产商利润的主要增长点。
  地产转型中歌斐资产的投资策略 
  诺亚财富旗下歌斐资产在目前的市场环境下,采取“轻重结合,双轮驱动”策略。一方面关注那些具有跨界整合能力和在各细分领域有出色运营能力的房地产行业创新者们;另一方面择机收购优质商业地产项目,以股权投资分享高收益。
  歌斐资产地产合伙人谭文虹表示:“存量市场方面,采用‘重基金’的策略,原则上只看京、沪、深相对核心和次核心的办公、园区、在建工程或一些容易操作的商业地产,地段要好。这些项目从回报看,没有过去开发类的项目那么高,但是相对比较稳健,风险比较小。此外,在 ‘轻基金’方面,投资一些善于经营管理公众业态的创新型公司也是歌斐资产目前关注的方向,从住宅的新开发销售转为存量的经营持有的时候,市场主体从原来单一的开发商为主,变成现在百花齐放。”

相关文章:

总投资300亿投资项目集中落户天
商务部:希望制造业来华投资
马报资料:房产成交跌而房价涨
我国探索“不再审批”管理投资活
选择塞浦路斯阿里斯托房产 投资