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金融与地产创新的重要领域
发布时间:2019-04-28 浏览:作者:admin

    汇联金融执行董事、汇联科技总裁郭馨孺对房地产基金发展发表了自己的观点与见解。
 
    “顺应政策导向,紧跟市场变化趋势,房地产基金应该注重提高主动管理能力,不断尝试金融创新,提供综合性、多元化的服务,用更多的创新服务方式,综合性解决前融、开发贷、ABS、购房尾款回收等需求,帮助开发企业实现快速资金流周转,这样才能取得更大发展空间。”郭总表示。
 
    “同时,地产基金的发展应该顺应房地产企业多元化发展战略,在产业、商业、养老等领域展开复合型地产投资,助力企业规模扩张。”郭总表示。从2019年排名靠前的房企对外发布的战略规划上来看:恒大主要发展文化旅游、健康、高科技;碧桂园发力地产、机器人、农业,打造“高科技综合性企业”;龙湖主要发展地产开发、商业运营、长租公寓及智慧服务为主;世茂主要对酒店、物业等进行分拆上市……可以看出,长租公寓、物业服务、商业运营、物流仓储、文旅、科技智慧、康养产业等领域依旧是房企投入最多、发展最稳的行业,也是地产基金发展新机会。
 
    有媒体称,公募REITs首批试点有望近期推出,第一批试点城市包括北上广深以及雄安和海南等。
 
    2019年4月9日,印力分别作为运营管理人和发行人的龙岗万科广场类REITs和印象1号CMBS在深交所正式挂牌。这是2019年第一单成功发行的类REITs产品,同时也是商业物业资产证券化又一次尝试。
 
    今年3月,美国私募基金巨擘黑石再度传出考虑收购上海存量物业的消息,这也是黑石近半年内在上海并购商业地产项目的连续性动作,近年来类似黑石、基汇资本等外资房地产基金对国内大宗商业项目的热情持续高涨。
 
    近期,关于房地产基金的新动态与创新事件层出不穷,经过数年快速成长,房地产基金已经成为金融与地产结合、创新的重要领域与方向。论坛现场,嘉宾与专家针对热点事件纷纷发表了自己的观点,对房地产基金创新发展持积极乐观态度。

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