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286城再起底 中国房地产投资排行告知
发布时间:2016-08-01 浏览:作者:admin

 继此前发布的《从恒大销售看三线城市开发机会:安徽、河南篇》之后,我们继续关注湖北、山西篇。本周的研究成果中,城市是我们关注的核心。7月28日下午,克而瑞研究中心发布了《中国城市房地产市场投资前景排行榜》,以全国286个地级及以为样本,对其进展前景进行了全面客观的量化评价。
  政策方面,7月26日的政治局会议首提抑制资产泡沫,剑指房地产吸金黑洞;企业方面,和昌集团近期表现积极,未来有望实现从100亿到200亿的跨越,其战略规划具有一定的借鉴意义;营销方面,再看富力、万科、绿地、碧桂园等房企如何通过“线上全民经纪人”为业绩加码!
  
自2015年初确立“去库存”方针之后,在三四线城市收紧供应的大背景下,业内在城市选择上迎来了前所未有的趋同,不论是央企、国企还是民企,都更青睐于一、二线热点城市的投资机会,并直接导致了这些城市土拍高热、地价激增。譬如在2016年上半年,即拍出了百幅“地王”,成为名副其实的“地王年”。
  但在经历了地价与房价的飞速上涨之后,当下各能级城市之间的投资收益预期正在快速拉近,从消费者角度来说,支持热点城市房价上涨的需求动力已略有不足;从行业角度来看,高价拿地的成本风险也越来越高;从政策导向而言,热点城市的调控收紧也在不断落地。在现在这个时点上,我们也有必要对城市的基本面指标再做细筛,对不同城市的发展前景再做客观的量化评价。
本文来源:香港南海房地产投资网        http://www.nh-fc.com

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